我國現(xiàn)在推進產(chǎn)業(yè)的升級，而產(chǎn)業(yè)升級是離不開生產(chǎn)設(shè)備升級的，而生產(chǎn)設(shè)備升級需要動用大量的資金，而很多企業(yè)是有資金壓力的，這時候可以用融資租賃的方式解決資金壓力，那么融資租賃合同哪些情形下允許解除？

一、融資租賃合同什么情形下允許解除

在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。

1.出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。

2.出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。

3.出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實際已無法履行。

4.合同履行過程中發(fā)生不可抗力。

5.出現(xiàn)合同中約定解除的情況。

6.法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。

在融資合同履行過程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。

二、融資租賃存在哪些法律風(fēng)險

1.承租人、回購人等對融資租賃的法律關(guān)系存在認(rèn)識誤區(qū)

租賃物的質(zhì)量存在重大瑕疵，是實踐中常見的承租人抗辯理由之一。一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或誤認(rèn)為是借貸關(guān)系或買賣關(guān)系，還有些承租人缺乏合同意識，忽視對交付租賃物的質(zhì)量檢驗而直接簽收受領(lǐng)租賃物?；刭徣顺鲇阡N售利益驅(qū)動，為承租人違約兜底，承擔(dān)回購責(zé)任，卻對回購法律風(fēng)險的預(yù)判和控制不足，最終選擇拒絕承擔(dān)回購責(zé)任的現(xiàn)象并不少見。承租人、回購人對融資租賃法律關(guān)系存在性質(zhì)上的認(rèn)識誤區(qū)，是導(dǎo)致履約瑕疵或爭議的重要原因。

2.出租人的資信審查、交付監(jiān)督、跟蹤服務(wù)機制存在疏漏

在締約過程中，出租人沒有建立完善縝密的資信審查和風(fēng)險管理機制，個別業(yè)務(wù)人員出于銷售業(yè)績驅(qū)動，重項目數(shù)量輕資質(zhì)審查，承租人的資信狀況良莠不齊，加大了出現(xiàn)壞賬等融資風(fēng)險的概率。在合同履行過程中，出租人疏于對租賃物交付行為的監(jiān)督，甚至出現(xiàn)承租人與出賣人串通，虛構(gòu)租賃物及虛假交付，套取出租人資金的行為。在租賃物使用過程中，出租人忽視融資后跟蹤服務(wù)，承租人的經(jīng)營惡化趨勢未能及時察覺和采取措施，租賃物風(fēng)險問題尤為突出，租賃物下落不明以及承租人擅自向第三人轉(zhuǎn)讓租賃物的現(xiàn)象時有發(fā)生。

3.合同約定不明

融資租賃合同一般是由出租人事先制定并提供的格式合同，但出租人對一些業(yè)務(wù)術(shù)語和容易引發(fā)爭議的問題未作清晰明確的約定。例如，合同約定承租人須在合同簽訂時向出租人支付首付款、保證金，但對該款項的性質(zhì)、用途并未作出明確界定;又例如，合同中對租賃物殘值使用何種評估方法和估算方式無明確約定，而出租人與承租人往往在該問題上存在巨大分歧和爭議;再如，合同通常會約定出租人將向出賣人的索賠權(quán)讓渡于承租人，其僅負協(xié)助索賠義務(wù)，但合同中對出租人如何履行協(xié)助索賠義務(wù)并無明確約定。

4.業(yè)務(wù)模式創(chuàng)新放大風(fēng)險

出租人為保障自身融資融物安全，創(chuàng)新業(yè)務(wù)舉措，例如要求租賃物的制造商或經(jīng)銷商在承租人違約時回購租賃物、出租人同意承租人委托經(jīng)銷商轉(zhuǎn)付租金等，卻因回購合同的法律定性不明、經(jīng)銷商不及時向出租人轉(zhuǎn)付租金甚至截留租金等情況，導(dǎo)致出租人和承租人的合同風(fēng)險被人為地擴大，為糾紛的產(chǎn)生埋下隱患。

附：2018年租賃合同糾紛勝訴所要收集的證據(jù)

1.證明訴訟主體資格的證明。

2關(guān)于租賃關(guān)系及租賃合同內(nèi)容的證明。如租賃協(xié)議書。

3.關(guān)于租賃合同履行情況的證明。如租賃物交付證明、租金交付憑證。

4.關(guān)于違約責(zé)任和損失賠償?shù)淖C據(jù)。

5.證明租賃合同糾紛屬于受訴法院管轄的證據(jù)。如證明    

租賃物使用地或被告住所地的材料。

6.證明權(quán)利主張超過或未超過訴訟時效的證據(jù)，如證明

訴訟時效中止或中斷的事由。